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淺析擔保合同的變更、撤銷(xiāo)和消除
作者:admin 添加時(shí)間:2007-10-22 點(diǎn)擊數:3471
 一、主債務(wù)加重,擔保相應減免
  《擔保法》24,《司法解釋》30
  債權人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同實(shí)質(zhì)性?xún)热?,增加主合同債?wù)人履約負擔和責任的,必須取得擔保人的書(shū)面同意,未經(jīng)擔保人書(shū)面同意的,擔保人對于原擔保合同約定的擔保責任仍然應當承擔,對于下列不利于擔保人的情形或加重的部分債務(wù)不再承擔擔保責任,但是擔保合同另有約定的除外:
  1.變更主合同標的及標的物的;
  2.增加標的物質(zhì)量、規格標準的;
  3.提高合同價(jià)款或報酬的;
  4.提高合同價(jià)款或報酬的;
  5.延長(cháng)履約地點(diǎn)和增加率約方式;
  6.加重違約責任;
  7.變更解決爭議的地點(diǎn)和方式,加重成本;
  8.變更合同目的、性質(zhì)等其他內容。
  變更主合同內容但未經(jīng)實(shí)際履約,或由于主合同的解除,以及主合同債務(wù)的抵消、免除、混同等原因終止主合同部分義務(wù)的,客觀(guān)上減輕債務(wù)人債務(wù)負擔的,保證人仍然應當對變更后的主合同承擔保證責任。
  債權人與債務(wù)人對主合同履行期限變更的,包括提前履行債務(wù)或延長(cháng)債務(wù)履行的,未經(jīng)過(guò)保證人書(shū)面同意的,保證期間為原保證合同約定的保證期間,或為法律,司法解釋規定的期間。
  二、可撤銷(xiāo)、可變更的擔保合同
  《合同法》54、《民法通則意見(jiàn)》67、68、69、71、72
  律師應當合理提示委托人、擔保合同出現下列情況的,可以請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷(xiāo):
  1、因重大誤解而請求變更、解除擔保合同的,應當同時(shí)符合以下要件:
 ?。?)對于實(shí)際情況認識錯誤:主合同的性質(zhì)、擔保行為的性質(zhì),相關(guān)當事人,以及擔保財產(chǎn)或財產(chǎn)權利的品種、質(zhì)量、規格、數量、價(jià)值等;
 ?。?)擔保行為與擔保人的意思表示相悖;
 ?。?)造成擔保人較大經(jīng)濟損失的。
  2、因顯失公平而請求變更、解除擔保合同的,應當同時(shí)符合以下條件:
 ?。?)一方明顯違反等價(jià)有償的交易原則,利用交易優(yōu)勢,迫使對方作出不真實(shí)的意思表示,接受不利于自己的交易條件。
 ?。?)一方明顯違反公平的交易原則,利用對方缺乏專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗或交易經(jīng)驗,在對方不知情的情況下作出違背真實(shí)意愿的意思表示,接受不利于自己的交易條件。
  3、因欺詐、脅迫或乘人之危,使對方在違背真實(shí)意愿的情況下訂立擔保合同,請求變更、解除擔保合同的,應當同時(shí)符合以下要件:
 ?。?)擔保中存在欺詐行為,包括:一方故意告知對方虛假情況,或故意隱瞞真實(shí)情況,誘使對方做出錯誤的意思表示。
 ?。?)擔保中存在脅迫行為,包括:以給擔保一方當事人及其親友生命、健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財產(chǎn)等造成損害為要挾,迫使對方做出不真實(shí)的意思表示的。
 ?。?)擔保中存在乘人之危,包括:擔保的一方當事人乘對方處于危難之機,故意謀取不正當利益,迫使對方做出不真實(shí)的意思表示,嚴重孫還對方利益的。
  三、擔保合同的法定解除
  《合同法》93、94、96,《擔保法》20、52、74,《司法解釋》10
  律師應當合理提示委托人,保證人依法享有主合同債務(wù)人的抗辯權,保證人可以依法獨立行使抗辯權,抵押權、質(zhì)押權伴隨主債權的消失而消失。
  為解除保證擔保責任,為解除抵押權或質(zhì)押權的法律效力,第三人作為保證人的可以依法請求解除保證責任;主債務(wù)人或第三人提供抵押登記擔保、質(zhì)押登記擔保。應當依法辦理注銷(xiāo)抵押登記或注銷(xiāo)質(zhì)押登記手續。
  擔保人請求解除擔保合同,可以通過(guò)協(xié)商一致的方式訂立解除合同;協(xié)商不成的,可以通過(guò)仲裁、訴訟的方式實(shí)現。
  擔保合同可以在約定的解除條件成就時(shí)協(xié)議解除,或者保證人、抵押人、質(zhì)押人等在主合同出現下列法定情形時(shí),可以與擔保債權人協(xié)商解除,或依法解除擔保合同;
  1、由于不可抗力致使擔保合同的目的不能實(shí)現的;
  2、在履行期限屆滿(mǎn)之前,主合同債權人明確表示或以自己的行為表明不履行主合同主要債務(wù)的;
  3、主合同債權人遲延履行主合同主要債務(wù),經(jīng)過(guò)催告后在合理期限內仍未履行的;
  4、主合同債權人遲延履行主合同債務(wù),或有其他不履行、瑕疵履行、部分履行等違約行為,致使主合同目的不能實(shí)現的。
  律師應當合理提示委托人,主合同解除后,債務(wù)人對債權人應當承擔的民事責任,擔保人仍應承擔相應得擔保責任。但是,擔保合同另有約定的除外。
  四、擔保合同的解除方式
  《合同法》95、96
  律師應當合理提示委托人,擔保法規定車(chē)輛、船舶、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)、城市房地產(chǎn)及財產(chǎn)和財產(chǎn)權利的抵押權、質(zhì)押登記生效的,協(xié)議解除或依據法定條件解除抵押、質(zhì)押的,應當辦理抵押注銷(xiāo)登記的,或質(zhì)押注銷(xiāo)登記手續的,應當遵守法律和相關(guān)規章的規定。
  解除合同權利人應當在法律規定的、合同約定的期限內行使解除權,期限屆滿(mǎn)不行使的,解除權消滅。
  法律沒(méi)有規定或當事人沒(méi)有約定期限的,經(jīng)對方催告后在合理的期限內,沒(méi)有積極行使的,解除權消滅。
  主張解除擔保合同的一方應當通知對方;擔保合同自通知到達對方時(shí)解除。
  對方有異議的,可以請求人民法院或仲裁機構確認接觸擔保合同的效力。

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